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10月8日起執(zhí)行！鄭州市新交易存量住房組合業(yè)務(wù)來了

9月29日，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，為充分發(fā)揮住房公積金保障作用，更好地支持繳存職工購買存量商品住房，該中心今日印發(fā)《鄭州住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金與商業(yè)銀行存量住房組合有關(guān)事項的通知》(鄭公積金〔2024〕30號)，面向存量住房開展住房公積金和商業(yè)銀行個人住房組合業(yè)務(wù)，2024年10月8日起執(zhí)行。

什么是存量住房組合

存量住房組合是指公積金中心與商業(yè)銀行就發(fā)生交易的同一套存量住房(二手住房)分別向購房人發(fā)放住房公積金與商業(yè)銀行個人住房，簡稱“存量住房組合”。

存量住房組合的申請條件

1.申請存量住房組合的借款人應當同時符合住房公積金和商業(yè)銀行個人住房申請條件；

2.同意以公積金中心和商業(yè)銀行作為共同抵押權(quán)人，將所購住房設(shè)定抵押，為提供擔保；

3.分別按照住房公積金和商業(yè)銀行個人住房的有關(guān)要求提供申請資料。

存量住房組合的受理和審批

1.存量住房組合中的住房公積金和商業(yè)銀行個人住房金額、利率、期限、比例和還款方式分別按照住房公積金和商業(yè)銀行個人住房政策確定，其中還款期限應保持一致。

2.受理存量住房組合時，按照公積金中心和商業(yè)銀行評估價的較低值認定房屋總價。

3.存量住房組合金額為住房公積金和商業(yè)銀行個人住房金額之和，占房屋評估價的比例應同時不超過住房公積金和商業(yè)銀行個人住房政策規(guī)定的最高比例。

4.借款家庭的還款能力由商業(yè)銀行結(jié)合公積金中心審批結(jié)果和銀行相關(guān)要求進行認定，月還款總金額應同時符合住房公積金和商業(yè)銀行個人住房的政策規(guī)定。

駿伯簡介：

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