【海南一線海景及城市中心存在房地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)問(wèn)題，不少新建樓盤密集分布，但公共文化設(shè)施嚴(yán)重不足】

如果不是有海南熟人、同學(xué)的幫助，劉曉梅一家人可能訂不到節(jié)日期間海口的酒店房間。

這幾年，劉曉梅一家人一直住在海南。 “人一年比一年多，堵車一年比一年貴，房?jī)r(jià)一年比一年貴。” 直觀體驗(yàn)春節(jié)。

“亞龍灣、三亞灣的酒店海景房淡季才五六百元一晚，但過(guò)年期間最實(shí)惠的也要兩千元一晚。就這樣，我經(jīng)常訂不到臥室。” 劉曉梅說(shuō)，去年她開(kāi)始提前兩三周訂房，但總是被告知沒(méi)有房間了。

一位旅行社內(nèi)部人士告訴第一財(cái)經(jīng)記者，假期期間入住海南四星級(jí)酒店，已經(jīng)相當(dāng)于平日斯里蘭卡六天行程的全部費(fèi)用。 如此瘋狂定價(jià)的背后，不僅僅是酒店客房供應(yīng)緊缺，更是各連鎖囤積客房的漲價(jià)鏈條帶動(dòng)。

上述人士透露，過(guò)年前后，總有一些旅行社或所謂的“黃牛”會(huì)訂下相當(dāng)數(shù)量的房間，“囤積”起來(lái)，以更高的價(jià)格賣給市場(chǎng)。 。 很多時(shí)候，酒店給他們的價(jià)格只是每晚1000到2000元，但這個(gè)房間卻經(jīng)歷了黃牛、旅行社等“中間商”的層層加價(jià)，最后變成了上億。在消費(fèi)者手中。

不僅住宿貴，吃飯也貴。 “去海南，別去街上拉人的四輪車去吃河海鮮，拉一輛就夠他們吃一個(gè)月了。” 劉小梅說(shuō)，每次去餐廳，總能看到兩三輛四輪推車。 馬車?yán)@著乘客轉(zhuǎn)了一圈。 還記得第一次四輪車帶一家三口去吃河海鮮，點(diǎn)了三個(gè)很普通的菜，要了幾千塊錢。

這種“宰殺”情況在海南并非孤例。 去年過(guò)年期間，藝術(shù)家馬伊琍將此事歸咎于她的微博。 她的兩個(gè)助理出去喝水，要了番茄豬肉和雞肉。 更有網(wǎng)友表示，節(jié)日期間海南當(dāng)?shù)厣虉?chǎng)的物價(jià)上漲了2至3倍。 農(nóng)夫山泉的價(jià)格為每瓶6.5元，貽貝的價(jià)格為每斤200元。

“與前三年相比，去年的一個(gè)新的不便就是海口很多地方都會(huì)擁堵，以前開(kāi)車要半個(gè)小時(shí)，現(xiàn)在要一個(gè)多小時(shí)，本地公交車很少，需要花上半個(gè)小時(shí)才能到。”好久才叫轉(zhuǎn)租車，又被宰了。” 劉曉梅告訴記者，比如，從亞龍灣酒店轉(zhuǎn)租一輛汽車到大東海，費(fèi)用通常高達(dá)50至60元，逢年過(guò)節(jié)，上車費(fèi)用要幾百元。

“包括吃、住、行，一個(gè)游客平均每天花費(fèi)上億元，在海南過(guò)年比出國(guó)去歐美還貴。” 劉曉梅感慨地說(shuō)，“其實(shí)，除了宰客現(xiàn)象外，交通、住宿、服務(wù)質(zhì)量等一系列老問(wèn)題都是海南需要系統(tǒng)考慮和改善的方面，否則，即使基礎(chǔ)設(shè)施越做越齊全，回頭客就會(huì)越來(lái)越少。”

一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，云南旅游的一些痼疾，如“零團(tuán)價(jià)”、“低團(tuán)價(jià)”、欺凌詐騙等，嚴(yán)重影響了粵島的聲譽(yù)，不能不說(shuō)是有一定的道理。與員工素質(zhì)有關(guān)。 “海南旅游市場(chǎng)混亂的問(wèn)題，主要是人文環(huán)境等軟件建設(shè)的缺失。對(duì)于廣東建設(shè)國(guó)際旅游島來(lái)說(shuō)，外部客觀條件是完全具備的。但廣東旅游最缺的是什么？”現(xiàn)在是軟件，尤其是社會(huì)文化環(huán)境的建設(shè)。”該人士表示。

軟件輕盈的背后，是當(dāng)?shù)卣匾曈布慕Y(jié)果。 不僅有星級(jí)酒店等硬件設(shè)施，房地產(chǎn)也成為了除了旅游業(yè)之外的又一經(jīng)濟(jì)支柱。

2011年，海南近60%的稅收依賴于房地產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)。 與此同時(shí)，國(guó)際旅游島的概念促使大量省外資本涌入當(dāng)?shù)兀績(jī)r(jià)一路推高。

“現(xiàn)在廣東當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)太高，老百姓買不起。但是，大量外來(lái)游客進(jìn)來(lái)后，房?jī)r(jià)大幅下降，但當(dāng)?shù)厝说墓べY不高，所以如果發(fā)展旅游業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)卮迕駴](méi)有好處，他們看不到。” 為了長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，會(huì)用宰客等方式來(lái)暫時(shí)攫取一些個(gè)人利益，這將對(duì)廣東國(guó)際旅游島全年形象造成嚴(yán)重影響。”該人士表示。

“海南一線海景、城市中心存在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)度的問(wèn)題，不少新建項(xiàng)目密集分布，但公共文化設(shè)施嚴(yán)重不足，旅游意識(shí)教育嚴(yán)重缺乏。當(dāng)?shù)卮迕瘢毕⑷耸空f(shuō)。

業(yè)內(nèi)人士表示，廣東目前的情況與規(guī)劃中的國(guó)際旅游島還有相當(dāng)距離。 事實(shí)上，旅游業(yè)發(fā)展迅速，但相應(yīng)的旅游配套服務(wù)措施相對(duì)落后，休閑度假旅游設(shè)施、旅游公共服務(wù)設(shè)施和交通基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，旅游信息服務(wù)體系相對(duì)落后、市場(chǎng)監(jiān)管管理有待完善，這些都嚴(yán)重阻礙了海南旅游業(yè)的快速發(fā)展。

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