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3季度高端商品住宅市場售價環比上漲23.82%%

   2023-10-16 網絡整理0091470
核心提示:作為高端消費產品的別墅住宅在上季度銷售量井噴之后,第3季度售價開始下降。本季度別墅平均售價每平米31,123.94元(4,901.41美元),環比下降11.62%,成交面積為68,230.62平方米,環比下降6.78%。

豪宅

高端商品住宅市場價格反彈,環比上漲4.83%至每平方米42,999.86元(6,771.63美元)。

別墅住宅作為高端消費品,繼上季度銷量大幅上漲后,第三季度價格開始出現下滑。 本季度別墅平均售價為每平方米31,123.94元(4,901.41美元),環比下降11.62%,成交面積68,230.62平方米,環比下降6.78% 。

由于高端住宅租賃市場正處于租賃旺季,交易量較第二季度進一步增加,租金環比上漲4.5%,達到每月每平方米164.9元(25.97美元); 空置率環比上升1.0個百分點至5.9%。 其中,高端出租公寓租金為每平方米每月129.0元(20.31美元),環比上漲8.6%; 酒店式公寓表現穩定,租金為每月每平方米234.3元(36.90美元),環比上漲1.0%。

北京市政府在《北京市土地供應“十二五”規劃》中明確,到2015年,北京三環以內不再供應住宅用地。 在供應不足的情況下,目前的高端住宅市場只能消化現有的土地供應。 庫存以庫存為主,高端住宅需求依然旺盛。 因此,預計明年北京高端住宅價格仍將保持平穩上漲趨勢,且政策沒有放松跡象,交易量將保持穩定。

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